不動産担保ローンによる資金計画のすすめ

銀行で不動産担保ローンを申し込むときの流れを紹介します。

消費者金融系の不動産担保ローンでは、即日審査を売りにしている所もありますが、必要書類を提出してからおおよそ３営業日以内に結果が出るところが多いです。銀行よりも審査がスムーズで融資対象も幅広いため、急にまとまった資金が必要になったときは便利と言えるでしょう。契約に必要なものは運転免許証やパスポートなどの本人確認書類、源泉徴収雹や銀行の通帳など支払能力があるか判断するための書類、土地の登記簿謄本や公図などです。

査定の結果、契約が可能となったら実印、印鑑証明書、不動産の権利書などの提出を求められます。カードローンを申し込むと、店舗やＡＴＭでの引き出しが可能になります。消費者金融系の不動産担保ローンは会社によっては銀行系より多額の融資を受けられるのが特徴ですが、全体的に金利が高く設定され、その金利の幅も非常に広いため注意が必要です。

元金一括返済方式は別名期日一括返済とも呼ばれ、毎月利息のみを支払い、最終回に元金をまとめて支払う返済方法です。利息は元本の残高で計算されるため最終回まで利息が減らず、当分の間は利息分のみの返済に終われ元金の残金が全く減らないという事もあります。不動産担保ローンでのみ見られる返済方法です。この方式は繰り上げ返済が認められていないこともありますので注意しましょう。