不動産担保ローンによる資金計画のすすめ

借り方、返済方法に工夫をするだけで返済額を少なくすることも可能です。

不動産担保ローンは有価証券取引、外貨取引と同じで、金融商品取引法で規定された金融商品の一種です。自らが所有している土地、戸建、マンション、アパートなどを金融会社に担保として差し出し、その評価に基づいて融資を受けます。個人の信用だけではなく不動産も担保として差し出す事で、高額の融資を受ける事が可能になっています。

クレジットカードでキャッシングを行う際は、借主に返済能力があるかという個人の信用のみに基づいた融資が行われるためキャッシング可能な金額も限られていますが、不動産担保ローンは価値の高い不動産を担保として差し出す事で信用力を高め、低額でも数百万、高額になると数億円という高額の借り入れを可能にしています。査定の基準は市場での流通性が高いかどうかなので、流通性が低いと判断された場合は融資を受けられないこともあります。

不動産担保ローンを取り扱っている会社は主に銀行、信販系金融機関、消費者金融の三つに分類されます。それぞれに安全性が高い、査定や振込みまでの期間が早いといったメリットと、時間が掛かる、融資額が低いといったデメリットがあります。不動産担保ローンは受け取れる金額が大きい分、返済も長期間に渡るので、急場しのぎでなければ可能な限り信頼できる金融機関の相談窓口へ行くのが最善と言えるでしょう。