不動産担保ローンによる資金計画のすすめ

土地と建物の両方の査定額が判断基準になります。

資産価値の高い不動産を担保にして融資を受けるため、クレジットカードのキャッシングのような無担保ローンより金利が低く設定されているのが不動産担保ローンの特徴です。一般的なキャッシングローンの金利が十数％に設定されているのに対し、不動産担保ローンは平均的に数％なので、およそ１０％は低い金利で借り入れが可能になります。また、借りようとしている金融機関から過去に融資を受けていた、もしくは現在受けている場合は、更に有利な金利での融資を受けられることもあります。

どれくらいの融資を受けられるかは各会社の査定によっても変わってきますが、殆どの場合は数百万円単位の高額な融資を受けることが可能です。更地から戸建、マンションまで担保として差し出せる不動産は問われないことが多く、自分以外の誰かが入居している物件であっても、所有者の許可があれば担保として差し出す事が出来ます。

不動産担保ローンのメリットに、事業資金以外の個人的な利用であれば比較的使用目的が問われないという点が上げられます。したがって、少額の借り入れが数件ある場合は不動産担保ローンでまとまった融資を受ける事で債務の一本化、「おまとめローン」と言われているような事が可能になります。高い金利での借り入れが複数あるのであれば、低金利の不動産担保ローンで一本化するのは非常に有効な手段であると言えるでしょう。